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- 臺北市比前一季成長42.3億表現(xiàn)最為亮眼，新北市每況愈下，高雄市價量都創(chuàng)下三季最好成績。
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】2012年6月底的「豪宅管制令」已屆周年，臺灣房屋智庫根據(jù)實價登錄資訊，統(tǒng)計四都2012年第四季到2013年第二季豪宅件數(shù)及總交易金額，發(fā)現(xiàn)2012年第二季在總件數(shù)122件及總交易金額142.9億元都是表現(xiàn)最好，尤其臺北市第一季豪宅成交金額比起前一季成長42.3億表現(xiàn)最為亮眼，此外值得注意的是，新北市豪宅交易無論在件數(shù)或是總銷金額卻是每況愈下，反觀高雄市2013年第二季豪宅交易大爆發(fā)，價量都創(chuàng)下三季最好成績。
臺灣房屋市場經(jīng)理劉志雄表示，2012年6月底中央銀行理監(jiān)事會祭出豪宅管制令，銀行對雙北市住宅建價或買賣金額高於8,000萬元，其他地區(qū)高於5,000萬元者，貸款成數(shù)不得超過6成，的確抑制豪宅交易，但隨著各國實施量化寬鬆政策及日幣貶值效應(yīng)加上黃金價格大跌，高資產(chǎn)族群開始將目光轉(zhuǎn)向不動產(chǎn)市場，無論是豪宅市場或有租金效益的店面都成為他們關(guān)注標的，但6月底FED傳出QE恐退場，屆時美國採取貨幣緊縮，熱錢流回美國，將對亞洲貨幣產(chǎn)生不小影響，如果臺灣採取升息因應(yīng)，置產(chǎn)族群購屋成本增加，對於臺灣不動產(chǎn)市場將產(chǎn)生不小影響，因此短期之內(nèi)豪宅買氣備受關(guān)注。
劉志雄分析，臺北市2012年第四季豪宅交易較為知名的為信義之星、信義富邦、寶徠花園廣場昇陽國寶，2013年第一季則有冠德遠見、勤美璞真、仁愛麗景，至於目前實價登錄住宅最高總價及單價的「皇翔御琚」及創(chuàng)下都更宅最高單價的「元大栢悅」都集中在2013年第二季成交，但新北市豪宅交易卻連兩季萎縮，顯示在未來經(jīng)濟混沌不明的狀況下，有知名度的豪宅便成為這些高資產(chǎn)族群的指名物件。
臺中豪宅雖然交易件數(shù)持續(xù)遞減，但總銷金額平穩(wěn)，顯示臺中豪宅單價呈現(xiàn)上漲趨勢，高雄豪宅第二季價量齊揚總銷金額比起前一季增加9件，總銷金額增加7億，顯示高雄的置產(chǎn)族群相當看好當?shù)匚磥淼暮勒瑹岫?，豪宅交易熱到發(fā)燙。
